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【重磅】潍坊:调查 难办的“不动产证”
来源: 齐鲁网     编辑:   发布时间:2019年05月19日    
简介:

交了办证费,为啥证却拿不到?

生活帮联手一切为了群众,2019年维权第二季“安居行动”正在进行中,保障您的住房问题。潍坊诸城市瑞福花园的业主们跟生活帮反映,他们入住小区新楼有六年左右了。交房的时候,办证费已经交了,可是这不动产权证却迟迟拿不到。这到底是咋回事呢?咱们一起看看。

潍坊诸城市瑞福花园业主张女士:“13年买的房子,19年还没办房产证呢?”

帮办:“当时说的是什么时候办呢?”

潍坊诸城市瑞福花园业主张女士:“15年。”

张女士告诉帮办,2013年3月份自己在潍坊诸城市瑞福花园购买了一套房子,交房的时候,开发商的工作人员告诉自己2015年就可以办理处不动产权证。可是办证费都交了,不动产权证却迟迟没有动静。

潍坊诸城市瑞福花园业主张女士:“13年交的办房产证的费用到现在都还没有结果。”

化名:潍坊诸城市瑞福花园业主王先生:“我是12年买的房子,13年交的办证费,现在也没有办证,办证费也不知道去向。”

潍坊诸城市瑞福花园业主孙女士:“我们是12年买的房子,一直没来住,17年来住的,交的办证的钱,承诺我们是年底办证,但是一直没有给我们办理。”

瑞福花园的业主们介绍,小区6栋新楼的房子都没有办理出来不动产权证。交了办证费,为啥不动产权证却迟迟办不了呢?帮办和业主们找到了开发商诸城市瑞福生置业有限公司了解情况。

业主们:“庞伟英,庞总在吗?”

诸城市瑞福生置业有限公司工作人员:“在这里。”

业主们:“我们是新楼的想问问办房产证的事。”

诸城市瑞福生置业有限公司工作人员:“哦,暂时还没开始。”

交房六年,办证还没开始?

诸城市瑞福生置业有限公司的工作人员告诉业主们,小区新楼开没开始办理不动产权证。交房六年了,现在还没开始办理。这让业主们无法接受。

帮办:“现在人家卖也卖不了,什么时候能办下来?”

诸城市瑞福生置业有限公司工作人员:“她在忙着,要不你等会晚点再来!”

对于什么时候时能办理出不动产权证,这名工作人员并没有给出答复。那么,现在办证手续到底走到哪一步了呢?迟迟办不了证又是什么原因呢?

帮办:“你了解和我们说说也行啊。”

诸城市瑞福生置业有限公司工作人员:“这个都还在办着,我们也没法说具体走到哪步了,主要是关系着这些单位太多了。”

调查:办不了证,到底啥原因?

交了办证费,不动产权证却迟迟拿不到,帮办和业主们找到了开发商诸城市瑞福生置业有限公司,工作人员一会儿说还没开始,一会儿又说在办着,不知道办理到哪一步了。那这证到底卡哪了呢?

交了办证费,业主们却迟迟拿不到不动产权证。那么,问题到底出在哪呢?帮办和业主们找到了诸城市社会管理服务中心不动产登记中心窗口咨询。

诸城市社会管理服务中心不动产登记中心窗口工作人员:“咋可以自己来办,他们拖,也可能是他们这个材料不齐。”

帮办:“那他们收的办证费怎么办?”

诸城市社会管理服务中心不动产登记中心窗口工作人员:“办证费就是税单。”

不动产登记中心窗口的工作人员告诉业主们,开发商拖延办理不动产权证很有可能是办证所需要的材料没有准备齐全。而业主们也证实了这一说法。

化名:潍坊诸城市瑞福花园业主王先生:“之前我们也了解过情况,规划和消防都没验收。”

帮办:“新楼还是旧的?”

化名:潍坊诸城市瑞福花园业主王先生:“新的。”

为了核实情况,帮办又和业主们找到了诸城市建设工程质量安全监督站。

帮办:“他让我们到这边来查查,说是可能是没有验收。”

诸城市建设工程质量安全监督站工作人员:“对。就是没验收。消防没验收规划没验收,肯定没法搞竣工验收。”

质监站:消防和规划没验收

诸城市建设工程质量安全监督站的工作人员证实瑞福花园确实没有通过规划验收和消防验收,自然也就无法进行竣工验收。那么,没竣工验收的原因是什么呢?

诸城市建设工程质量安全监督站工作人员:“因为有些东西还没完成,没完成,有些资料和现场还没法达到消防规划验收的条件。”

交房六年了,竟然还没有通过竣工验收,这让业主们觉得这房子住着没有安全保障。

化名:潍坊诸城市瑞福花园业主王先生:“没有验收的房子我们住着能安全吗?能达到交房要求吗?这样能行吗?”

诸城市建设工程质量安全监督站工作人员:“按理说不行啊。”

没有竣工验收,能办证吗?

没有进行竣工验收,就把房子交给了业主,业主们的安全该由谁来保障?不动产权证办理不下来,是不是与小区没有竣工验收有关呢?这件事又该如何处理呢?咱们继续看。

诸城市社会管理服务中心不动产登记中心窗口工作人员:“没通过验收肯定办不了证,验收可能是住建部门,规划部门,消防部门。”

诸城市社会管理服务中心不动产登记中心窗口的工作人员介绍,瑞福花园这六栋新楼如果没有通过竣工验收,是无法办理不动产权证的。对此,开发商诸城市瑞福生置业有限公司又会给出什么答复呢?

诸城市瑞福生置业有限公司工作人员:“你说质量监督站是吧?”

帮办:“对。”

诸城市瑞福生置业有限公司工作人员:“不一定走到哪一步了,这些单位太多了,我们也不知道走到哪一步了。”

帮办:“不是你们提供资料验收吗?”

诸城市瑞福生置业有限公司工作人员:“对啊。有个专门办的,这段时间没过来,他又不用按点上下班。”

诸城市瑞福生置业有限公司工作人员的回答证实了瑞福花园没有竣工验收就交了房。但是,她表示具体负责办证的人不在,她不知道情况。随后,业主们提出想见一下开发商负责人。

诸城市瑞福生置业有限公司工作人员:“你们不是有个群,到时候在群里跟你们说说就是。她负责人在忙着有点事。”

业主们:“我们进去的等不行吗?”

诸城市瑞福生置业有限公司工作人员:“行,你们等等。”

业主们:“我们进去等等,你找个屋。”

诸城市瑞福生置业有限公司工作人员:“里面锁着门啊。”

联系负责人,问题怎么办?

诸城市瑞福生置业有限公司的这名工作人员表示,负责人有事不方便见,并且拒绝让业主们进入办公区。为了促进问题的解决,业主们拨通了诸城市瑞福生置业有限公司负责人庞女士的电话。

声音来源:诸城市瑞福生置业有限公司负责人庞女士:“西边工地这边原来是安徽的建筑商在这干着,走了没协商。有些量没弄。”

负责人庞女士告诉业主们,由于之前小区在开发过程中遇到一些问题导致验收无法继续拖延了办证。那么,到底什么时候业主们的不动产权证能拿到手呢?

声音来源:诸城市瑞福生置业有限公司负责人庞女士:“在那些部门的关照下就说是年底一块办出来。”

开发商诸城市瑞福生置业有限公司负责人庞女士承诺会在2019年年底办出来不动产去证。希望当地政府能监督好,这件事生活帮会持续关注。


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